北京最严限购令出台买房看哪里

2019-08-24 00:40:42 来源: 吴忠信息港

昨日,北京市重磅推出了“京十五条”调控细则,打乱了不少投资者的投资计划。由于调控主要针对住宅市场,而对商业地产影响较小,尤其是在信贷政策上,“限购令”并不针对商业地产,因此,商业地产的投资走向成为业内外人士关注的对象…… 【】

“新国八条”刚刚落地没几天,就引起了市场的轩然 ,成交量直线下降,其势头远远猛于去年的两次调控。正所谓“东边日出西边雨,道是无情却有晴”,住宅的萎靡成交却给一些商业地产的销售带来了大好机会……【】

他还分析说,目前各项调控政策来分析,资金的确有流向商业地产的趋势。第二套住房的按揭贷款首付款比例已经提高到六成,超过了商业地产;利率达到了1.1倍,也超过了商业地产。资金流向商业地产不见得是坏事,会起到缓解通货膨胀,缓解投资性住房需求过于旺盛的现象。商业地产将成为这一轮调控的缓冲区……【】

王涌彬指出,这项政策的出台在很大程度上影响了有正常购房需求的人,导致他们在一段时间内无法实现购房的需求。但是会带动北京周边,比如河北等地的房地产市场会迅速升温,从而将北京的房地产市场外扩。对于别墅市场的影响,王主任认为不会太大,毕竟别墅市场并非主流市场,短时间内不会受到太大的影响……【】

2010年的房地产市场热闹非凡,你方唱罢我登场,把个住宅市场搅得风生水起。且不论调控对于住宅市场的效果如何,精明的开发商自然不会眼睁睁地看着自己吊死在一棵树上,既然住宅调控步步紧逼,那就多找几个装鸡蛋的篮子,继商业地产、工业地产之后,旅游地产也成为了众多开发商力捧的宠儿。 【】

此前,朱中一对于国八条政策出台分析称:经过去年 次调控,一线城市房价涨幅得到初步遏制,销售面积同比下降,但是中西部一些中心城市出现量价齐升的势头,这说明一些投资投机目标从一线城市转到二、三线城市。此次加大限购力度,有利于遏制投资投机性需求。

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