房子沒買成3萬誠意金要不回

2019-06-07 16:05:19 来源: 吴忠信息港

  房子没买成 3万诚意金要不回

  中介称要补偿给房东,买家在角美工商所调解下维权

  意向書寫明,購房合同簽訂,3萬元才轉為定金

  闽南5月30日讯 看中一套二手房,刘先生按中介要求,交了3万元诚意保证金。可后来,他和房东没谈拢,中介却说,房东从意大利飞回来花了不少钱,这3万元不退了,权当给房东的补偿。

  这让刘先生很生气,当初约好,购房协议正式签订,这笔钱才转为定金,现在谈崩了,中介怎能不退?昨天,在台商投资区角美工商所的调解下,他要回了这笔钱。

  交3万诚意金后 买房交易谈崩了

  3月中旬,经鑫诚房产龙池华坤店业务员介绍,刘先生一家看上台商投资区华坤花园的一套房子,并于3月17日与中介签订“房产购买意向书”。他们还应中介要求,缴交3万元的意向诚意金。

  刘先生说,这套房子还欠15万多元的房贷没有还清,他想先支付这笔钱,然后在正式签订购房合同前就先入住,“起先卖家同意,可后来他们要求先付一半房款,被我们拒绝了。”

  这套房子的房产证要到今年9月才满5年。起先,中介已告知此事,并表明可能会产生营业税。当时,刘先生的妹妹为尽快买房,答应多交5万多元的税费,可后来朋友们劝其等满5年再交易,加之他们认为卖方反悔在先,也决定反悔。当时,房东从意大利回来,双方次见面就无法达成协议。

  中介将钱给房东 说是补偿其损失

  鑫诚房产龙池华坤店林店长说,在刘先生签订购房意向书,并向其缴交3万元的诚意保证金后,他曾先后致电刘先生的家人,告知欲将3万元转账给卖方,并征得刘先生家人同意。

  对此,刘先生表示,店长是告知过他,但他认为,3万元是他交给中介的,当时并没有表态要怎么处理。到5月12日,双方确定房子买卖不成时,店长还说,要帮忙找到下一个买家后,就把3万元还给他。

  5月18日,店长打给刘先生说,3万块就不退了,卖方从意大利飞回来花了很多钱,权当补偿。

  刘先生认为,双方能不能谈成都是正常的,3万元交给中介,意向书也明确约定,《房产买卖协议》正式签订,这笔钱才转为购房定金。现在房子没买成,中介把钱给对方了,还不退,这让他很气愤。

  工商介入调解 中介退还3万元

  5月23日,刘先生拨打12315投诉。在角美工商所帮助下,昨日下午,刘先生成功从鑫诚房产龙池华坤店全额退回3万元。

  对此,林店长表示,卖方虽然已将卖房事宜全权委托给他们,但因为卖方人在国外,有些事情中介无法代替。此事过后,他也吸取了教训,再遇见类似情况,会要求对方委托在国内的亲戚来全权处理。

  衡评律师事务所律师周艳红介绍,目前很多中介在处理房子买卖过程中,往往更看重利益,对于一些买卖细节并未加以考虑。在合同中,约定阴阳合同、税费、手续费等相关事宜,可以的话,请业内人士或律师把把关。 (海都 黄一红 戴江海 文/图)

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